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| 集团简介 |
| － 集团为瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，总部设於上海。 － 集团主要於中国从事物业发展、物业投资、物业管理，以及楼宇物业建筑工程、室内装修、翻新及保养工程业 务。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下跌17.5%至17.11亿元(人民币；下同)，股东应占溢 利则增长3.4倍至2.23亿元。期内业务概况如下： （一）集团核心溢利增加53.2%至4.03亿元；整体毛利减少14.8%至11.67亿元，毛利率则 上升2.2个百分点至68.2%； （二）物业发展：营业额下跌95.2%至700万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损6400万元； １﹒期内，集团合约物业销售额减少14.7%至29.61亿元。其中，住宅物业销售占82%，余 下由商业单位销售所贡献；住宅物业销售的平均售价下降29.7%至每平方米50,400元； ２﹒於2026年6月30日，集团土地储备的总建筑面积为760万平方米，包括560万平方米的 可供出租及可供销售面积，及200万平方米的会所、停车场和其他设施；合共18个发展项目， 分布於上海、南京、武汉、佛山及重庆； （三）物业投资：营业额增加7.6%至10.38亿元，占总营业额60.7%，分部溢利上升15.8% 至6.66亿元； （四）物业管理：营业额增加3.6%至2.91亿元，占总营业额17%，分部溢利增长23.6%至 6800万元； （五）建筑：营业额下跌66.1%至9700万元，业绩转盈为亏，录得分部亏损200万元； （六）於2026年6月30日，集团之现金及银行存款合计为61.42亿元，总债务为278.51亿元 。净资产负债率(负债净额与权益总额的比率)为56%(2025年12月31日：52%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年4月，集团与上海浦呈投资发展成立合营公司上海召楼天地，以於上海市闵行区浦江镇的一幅地块 进行更新发展项目(即召稼楼项目)。集团持有合营公司90%权益，并按比例出资46.5亿元人民币(相 等於53.1亿港元)。该地块主要用於住宅、商业及配套设施的多用途开发。 － 2023年12月，集团以12.06亿元人民币(约13.27亿港元)出售上海九泽置业65%权益，预 期不会录得任何收益或亏损。完成後，集团持有该公司权益减至35%，其拥有位於上海普陀区之物业项目。 该项目包括一块商业及办公室用途之土地，总地上建筑面积为63,363平方米。 |
| 股本 |
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