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| 集团简介 |
| － 集团主要从事物业开发、物业投资、物业管理、制造及销售工业及商业产品、酒店营运业务(包括五家营运中 酒店及一家在建中酒店)、制造及销售铝合金产品及农产品，以及提供建造服务。 － 集团在管物业主要分布在珠三角、长三角和中部地区，服务涵盖政府机关、写字楼、住宅社区、别墅等多种物 业类型。 |
| 业绩表现2026 ｜ 2025 ｜ 2024 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 截至2026年6月止六个月，集团营业额下降2%至101.39亿元，股东应占亏损收窄24.1%至 19.86亿元。期内，集团业务概况如下： （一）整体毛利减少19.5%至14.28亿元，毛利率下降3.1个百分点至14.1%；由於毛利率下 降、地产存货减值及联合营公司亏损等不利因素，经营亏损7.95亿元； （二）物业发展：营业额下降8.1%至68.61亿元，占总营业额67.7%，业绩转盈为亏，录得分类 亏损8.68亿元； １﹒年内，集团结转物业销售收入68.61亿元，下跌8.1%，结转销售面积23.05万平方米 (不包括集团主要联营公司所占权益)，下降21.2%。期内，实现合同销售额67.59亿元 ，下降8.5%；合同销售面积26.18万平方米，下降12.7%； ２﹒年内，集团共计完成6个项目竣工备案，累计竣工面积48.5万平方米；3.於2026年6月 30日，集团土地储备计容建筑面积512.4万平方米，其中大湾区占比68.3%，长三角区 域占比12.3%，二线省会城市及其他区域占比19.4%； （三）物业投资：营业额下降1.6%至6.37亿元，分类溢利下跌89.4%至3073万元；於 2026年6月30日，集团投资物业总面积为188.08万平方米； （四）物业管理：营业额增长2.9%至16.39亿元，占总营业额16.2%，分类溢利则下跌 16.9%至1.26亿元； （五）制造：营业额减少49.5%至1.17亿元，分类溢利则增长10.5%至880万元； （六）於2026年6月30日，集团之现金及现金等价物为88.09亿元，银行及其他借贷总额为 388.03亿元，另有租赁负债2.41亿元。剔除预收款项後资产负债率为65.4%，净负债率 (不含有息关联贷款的债务净额除以权益股东应占权益)为73.6%(2025年12月31日： 82.7%)。 |
| 公司事件簿2026 ｜ 2025 ｜ 2023 ｜ 2022 |
| － 2023年2月，集团申请分拆深业物业於联交所主板上市。深业物业於分拆前乃由集团持有92.54%权 益，主要在中国从事提供城市服务、住宅物业管理服务、商业物业运营及管理服务。分拆完成後，集团预期持 有深业物业不少於50%权益。 － 2023年6月，集团建议分拆持70%权益之深圳晶华显示电子於深圳证券交易所创业板上市，完成後，集 团持有该公司权益减至52.5%，其主要从事研发、生产及销售液晶显示器、液晶显示模组、智慧显示控制 器及其他显示器装置产品。2024年3月，因考虑到当前A股上市申请审核环境、新的审核标准及市场环境 ，集团撤回分拆深圳晶华显示电子的A股上市申请。 － 2023年11月，集团以18.09亿元人民币出售深圳市农科租赁管理全部股权连股东贷款，该公司主要 从事非住宅房地产的租赁及租赁服务，并持有广东省深圳市福田区深南大道7028号时代科技大厦3楼、 6楼至12楼、14楼至18楼及20楼办公物业，总建筑面积约3.9万平方米，以及福田区红荔西路 8133号农科商务办公楼1楼至3楼商业物业，总建筑面积约5021平方米。预期出售事项录得 1.52亿元人民币。 － 2023年12月，集团分别以2.49亿元人民币及2.4亿元人民币出售成都深业西御实业全部90%股 权及贷款，该公司主要从事旧城改造及城市土地整合、物业管理、停车场服务、业务整合及租赁不动产，并持 有成都市青羊区草堂东路18号、66号、88号、99号及159号及浣锦路55号及99号的住房及建筑 、物业权及土地使用权，统称为「锦绣工场」，包括「锦绣工场古玩城」及「成都深业博院」，总建筑面积约 39.38万平方米。预期出售事项录得1.71亿元人民币税前收益。 |
| 股本 |
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